Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz mit Balkon

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **lichtdurchfluteten Neubauwohnung** im Projekt "Süd-Spitz" in Graz. Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Architektur** und die **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich in einer **exzellenten Lage** mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet gleichzeitig einen grünen Ausblick.

Die **47,19 m² Wohnfläche** sind optimal aufgeteilt und bieten mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) viel Platz zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist Teil eines **energieeffizienten Neubaus** mit Fokus auf Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort.

**Ausstattungs-Highlights:** * Großzügiger, extra-flächiger Balkon für entspannte Stunden im Freien. * Moderne Markenküche mit Induktionsherd und energieeffizienter Ausstattung. * Angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme. * Effiziente Wärmeversorgung durch Fernwärme und Sole-Wasser-Wärmepumpe. * Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz (Raffstore). * Bodenebene Dusche und Walk-In-Duschwand für barrierefreien Komfort. * Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** – ob mit Rad, Bus oder Straßenbahn erreichen Sie bequem alle Ziele in Graz. Eine geräumige Tiefgarage mit optionaler E-Mobilität-Vorbereitung und zahlreiche Fahrradabstellplätze inklusive Servicestationen runden das Angebot ab. Genießen Sie das urbane Lebensgefühl mit direktem Grünblick und profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.