Skip to main content
Luxuriöses Seehaus mit Bootssteg am Neusiedlersee - Vista immobile 1 di 12
In VenditaCasa

Luxuriöses Seehaus mit Bootssteg am Neusiedlersee

Neusiedl am See, Republik Österreich

1.090.000 €
9909 €/m²
4
locali
110
B
Energia
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
Terrazza
Servizi · 45 m²

Altro a Neusiedl am See

290 altri a Neusiedl am See

Visita

Prenota una visita

Quando vorresti visitare?

Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.

Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.

Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Condizione:Nuovo
Energia:B
Garage
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **schlüsselfertigen Neubau-Seehaus** in bester Lage direkt am Neusiedlersee. Dieses architektonisch ansprechende Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einer **Gesamtnutzfläche von ca. 217 m²** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit direktem Seezugang und eigenem Bootsanlegeplatz. Die raumhohe Panoramaverglasung im großzügigen Wohn-Essbereich verschmelzt Innen und Außen und ermöglicht einen **uneingeschränkten Blick auf das Wasser**, der den See zu einem integralen Bestandteil Ihres Lebensraums macht.

**Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Der offene Wohnbereich bietet die Option für einen Kamin und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** im Obergeschoss, **3 Badezimmer** (inkl. Gäste-WC) und einen praktischen Abstellraum. Eine **SMART-HOME Infrastruktur** im gesamten Haus sorgt für modernen Komfort und Sicherheit.

**Highlights dieser exklusiven Immobilie:** * Schlüsselfertiger Erstbezug mit **hochwertigen Materialien** * **Eigener Bootsanlegeplatz** (ca. 26 m²) * Großzügige Terrassenflächen (ca. 37 m² See-Terrasse/Steg und 8 m² im OG) * **Südost-Ausrichtung** der Hauptterrasse * Master-Bedroom mit **atemberaubendem Seeblick** * Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin * **SMART-HOME Infrastruktur** * 1 überdachter Stellplatz mit Garagentor und 1 zugewiesener Stellplatz

Die Lage in Neusiedl am See, Burgenland, ist unschlagbar. Genießen Sie ganzjährig die **Freizeitmöglichkeiten** des Neusiedlersees und die Nähe zu Wien. Dieses Haus ist ideal als Zweitwohnsitz nutzbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, **direkt am Wasser** zu leben. Die Architektur vereint Natur und modernes Design in Perfektion, geschaffen von Stararchitekt DI Herbert Halbritter.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:A pavimento

Servizi

Terrazza(45 m²)
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

72/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

63
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

64
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

57
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

76
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 8 giugno 2026

Costi

Finanziamento

4418 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.

Mercato

Prezzo e mercato

Caricamento dati finanziari...

Pronto a dare un'occhiata?

Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.