Moderne Neubauwohnung mit Balkon im Herzen von Graz

Im **Herzen von Graz** (Bezirk Gries) entsteht ein **modernes Neubauprojekt**, das **urbanes Leben** mit **hoher Wohnqualität** verbindet. Diese **Erstbezugswohnung** bietet auf **ca. 65,53 m²** Wohnfläche ein neues Zuhause.

Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** macht den Alltag angenehm flexibel: **Straßenbahn- und Busverbindungen** bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, auch der **Hauptbahnhof** ist rasch erreichbar. Alles, was Sie für den **täglichen Bedarf** benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants** sowie **Schulen** und **Kindergärten** sind rasch erreichbar. Für **entspannte Stunden im Grünen** sorgt der nahegelegene **Augarten**.

Die Wohnung besticht durch **durchdachte Grundrisse**, die Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen – ideal für **Singles, Paare, Familien** oder als **wertbeständige Anlage**. Die Einheit verfügt über einen **Balkon**.

Technisch überzeugt das Projekt: Eine **Photovoltaikanlage** am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, die Beheizung erfolgt effizient über **Fernwärme**. Die Fertigstellung ist für **Anfang 2027 geplant**.