Neubau-Einfamilienhaus in Bestlage von Oberwaltersdorf

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen von Oberwaltersdorf, Niederösterreich. Dieses **schlüsselfertige Architektenhaus** wurde vom renommierten österreichischen Baumeister errichtet und bietet auf **ca. 128,44 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **fünf Zimmern**.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum offenen Wohnbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC, dem Technikraum und der Treppe ins Obergeschoss haben. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohnbereich** mit moderner, offener Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Eine gemütliche Sitznische am großen Fenster und eine Hebe-Schiebetüre zur Terrasse und dem **eigenen Garten** erweitern den Wohnraum nach außen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. **Hochwertige Materialien** und eine **moderne Bauweise** garantieren höchsten Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Einfamilienhaus (Erstbezug) * 5 Zimmer auf ca. 128,44 m² Wohnfläche * Eigener Garten und Terrasse * Zwei KFZ-Stellplätze, davon ein Carport * Ruhige und grüne Wohnlage * Schlüsselfertige Übergabe

Die Lage in Oberwaltersdorf bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an Wien und Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer gut entwickelten Gemeinde.