Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wiener Neustadt, gelegen am ehemaligen Stadionareal. Diese Neubauwohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage, die städtisches Leben und Erholung vereint. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die separate Küche ist ideal für Hobbyköche. Zwei gemütliche Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer und das separate WC sind geschmackvoll gefliest.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Parkettböden** in den Wohnräumen * **Fliesen** in Bad und WC * Elektrisch bedienbare **Raffstores** * Fußbodenheizung über Bauteilaktivierung (Fernwärme) * Ein **9,42 m² großer Balkon** mit Fernblick * Ein **2,92 m² großes Kellerabteil** * Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist inklusive

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, eine Waschküche, ein Personenlift, ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie Fahrradabstellplätze im Freien und ein Kinderspielplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in **erstklassiger Neubauqualität** und ist bereit für Ihren Einzug.

Die Lage in Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Erholungsgebieten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.