Neubau-Doppelhaus in ruhiger Lage mit Wärmepumpe

Willkommen in diesem charmanten Neubau-Doppelhaus, ideal gelegen in einer jungen Siedlung nahe dem Stadtzentrum von Haag. Dieses **energieeffiziente Haus** wurde im Jahr 2023 erbaut und bietet auf **144 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein flexibles Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Ein direkter Zugang zur Garage, Waschküche und Terrasse/Garten ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Hochwertige Eichendielenböden und Internorm-Fenster mit Insektenschutzgitter unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * **Bauweise:** 50er Ziegelmassivbau mit Kalkputz * **Heizung:** Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * **Fenster:** Internorm-Fenster mit Insektenschutzgitter * **Bodenbelag:** Hochwertiger Eichendielenparkett * **Außenbereich:** 31 m² Westterrasse und 74 m² pflegeleichter Garten * **Stellplätze:** Garage und zwei weitere Stellflächen auf dem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** mit guter Anbindung an die Autobahn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar) und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 624) sind bequem erreichbar. Das Haus wird derzeit finalisiert und **im optimalen Zustand übergeben**.

**Kaufpreis: 580.000 EUR**