Gartenwohnung mit eigenem Eingang in Ottnang am Hausruck

Diese **attraktive Erdgeschosswohnung** in Ottnang am Hausruck bietet mit ca. **75 m² Wohnfläche** und einem **separaten Eingang** ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage, da sie bis Ende November 2027 vermietet ist.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Drei separate Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es für Kinder, ein Homeoffice oder als Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten** * **Separater Eingang** für maximale Privatsphäre * **Eigener Garten** mit Terrasse, direkt vom Wohnbereich zugänglich * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Autoabstellplatz** vorhanden * Moderne und nachhaltige **Pellets-Zentralheizung (erneuert 2021)** * Sehr niedrige Betriebskosten von ca. **EUR 323,25 monatlich** (inkl. Heizung und Rücklage)

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ottnang am Hausruck, nahe der Schule und dem Ortszentrum. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Das gepflegte Haus mit nur vier Einheiten trägt zu einer angenehmen Nachbarschaft bei.

Diese Immobilie kombiniert Komfort, Privatsphäre und niedrige laufende Kosten in einer begehrten Lage. Sie ist sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim bestens geeignet.