**Charmante appartement met balkon in het bruisende centrum!** Affascinante appartamento con balcone nel vivace centro! **Locatie:** Engelsestraat 143-C **Posizione:** Engelsestraat 143-C **Beschrijving:** **Descrizione:** Dit ruime en lichte appartement is gelegen in het hart van de stad, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Questo spazioso e luminoso appartamento si trova nel cuore della città, a pochi passi da tutte le possibili comodità. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een badkamer en een gezellige woonkamer

Benvenuti in questo spazioso appartamento duplex situato in Engelsestraat 143C a Rotterdam. L'appartamento dispone di tre camere da letto, un ampio soggiorno con finestra a tutta parete e un bagno e una cucina. In gran parte, l'appartamento è dotato di infissi in PVC con vetro HR++.

L'appartamento in Engelsestraat 143C si trova nel quartiere di Oud-Mathenesse, un distretto con una posizione centrale rispetto ai mezzi pubblici (stazione ferroviaria NS di Schiedam Centrum e stazione autobus/metropolitana di Marconiplein). Nelle immediate vicinanze si trovano diversi supermercati, negozi di quartiere e negozi specializzati. Per la spesa quotidiana, sono facilmente raggiungibili anche supermercati più grandi come Dirk Supermarkt Schiedamseweg.

Piano terra: * Portico chiuso con citofono e accesso alla cantina

Disposizione: 2° piano: * Disimpegno con toilette, scala per il 3° piano e accesso alle altre stanze. * Soggiorno con finestra a tutta parete con accesso al balcone sul retro. * La cucina si trova sul fronte ed è dotata di piano cottura con cappa aspirante. * Il bagno è dotato di doccia e lavabo. * La camera da letto I si trova sul retro.

3° piano: * Ampio disimpegno con alloggiamento della caldaia e un lucernario. * La camera da letto II si trova sul fronte ed è dotata di un lucernario. * La camera da letto III si trova sul retro ed è anch'essa dotata di un lucernario.

Caratteristiche: * Anno di costruzione: 1951 * Terreno di proprietà * Superficie abitabile: 93 m2 * Volume: 285 m3 * In gran parte infissi in PVC con vetro HR++ * Classe energetica E * Caldaia a condensazione, anno di costruzione 2016 * Contributo per la gestione condominiale: € 121,52 al mese * Consegna desiderata: al più presto

L'appartamento si trova nel quartiere di Oud-Mathenesse. Questo quartiere rientra nella protezione dall'acquisto. Ciò significa che l'appartamento non può essere acquistato per l'affitto, sebbene vi siano eccezioni, come l'affitto a un figlio o un familiare. Per maggiori informazioni, consultare il sito web del comune di Rotterdam.

Nonostante queste informazioni di vendita siano state redatte con la massima cura, il proprietario e l'agente immobiliare venditore non si assumono alcuna responsabilità per eventuali inesattezze nei dati indicati.

Nel contratto di compravendita sarà inserita una clausola di vecchiaia e di non abitabilità.

Contratto di compravendita valido solo dopo la firma Un accordo verbale tra un venditore privato e un acquirente privato non è legalmente valido. In altre parole, si considera una compravendita solo quando entrambe le parti hanno firmato il contratto di compravendita. Ciò deriva dall'articolo 7:2 del Codice Civile. Una conferma dell'accordo verbale via e-mail o l'invio di una bozza del contratto di compravendita non sono considerati un "contratto di compravendita firmato".