Stilvolle Stadtwohnung mit Galeriecharakter in Salzburg

Diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Wohnung** mit Galeriecharakter in Salzburg bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihr modernes Raumkonzept, das sich über zwei Ebenen erstreckt und durch eine elegante Wendeltreppe sowie dunkles Echtholzparkett akzentuiert wird. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Paare oder Berufstätige, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Der obere Wohnbereich (ca. 78 m²) empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einem stilvollen Badezimmer mit Wanne und Dusche, separater Toilette und einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohnraum mit **offener Küche** bildet das Herzstück. Eine geschwungene Wendeltreppe führt in das Souterrain. Ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene.

Im unteren Bereich befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als zweites Schlafzimmer oder Homeoffice.

**Ausstattung** * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Dunkles Echtholzparkett * Fußbodenheizung im oberen Geschoss, Radiatoren im unteren * **Fernwärmeheizung** * Flexibel nutzbarer Souterrainbereich * **Kellerabteil** * **Außenstellplatz** * Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons (Zustimmung liegt vor) * **Aufzug** im Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Salzburg und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen.