Exkluzív új építésű lakás a budai hegyvidéken

A XII. kerület egyik legexkluzívabb új fejlesztésű villaparkjában, az Árnyas 40 Villa Suites-ben kínálunk eladásra egy **75 m²-es, 3+kk elrendezésű, duplakomfortos** lakást, amelyhez **13,5 m²-es terasz** is tartozik. Az ingatlan egy közel két hektáros, parkosított területen helyezkedik el, erdővel körülvéve, biztosítva a nyugalom és a természet közelségét.

**BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS FELSZERELTSÉG**

A lakás nappali + 2 hálószobás elrendezésű, erdő felé tájolt, így a világos terek és a zöld környezet látványa szinte a belső tér részévé válik. A konyha olasz VENETA CUCINE bútorzattal, beépített gépekkel felszerelt. A fürdőszobák prémium szaniterekkel és csaptelepekkel rendelkeznek. A fűtésről és használati melegvízről **nagy hatékonyságú hőszivattyús rendszer** gondoskodik mennyezeti hűtéssel/fűtéssel, radiátorok nélkül. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelt ALU ajtók és ablakok, tolóajtós erkélyajtókkal. A lakásban **smart home előkészítés** és intelligens épületautomatika rendszer található, távolról vezérelhető funkciókkal.

**MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÖRNYEZET**

Az épület **AA+ energetikai besorolású**, energiahatékony modern épületgépészeti rendszerrel. A projekt kiemelkedő műszaki színvonalát a motoros alumínium lamellás zsaluziák, az I. osztályú fa szalagparketta és a prémium hidegburkolatok is tükrözik. Az épületkomplexumhoz két szintes teremgarázs, több mint 10 000 m² parkosított kert, zöldtetők és fenntartható vízgazdálkodás tartozik.

**PARKOLÁS, TÁROLÁS ÉS LOKÁCIÓ**

A lakáshoz **2 db teremgarázs-beálló** tartozik, melyből az egyik elektromos autótöltővel felszerelt, valamint egy különálló tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A környék kiváló infrastruktúrával bír, közelben oktatási intézmények, sportolási lehetőségek találhatók, miközben a belváros is könnyen elérhető. A lakás várható átadása **2026 nyár**.