Győrújbarát: Új építésű, modern családi ház eladó!

Győrújbarát csendes, családi házas övezetében, 2026 nyári átadással, kulcsrakész állapotban eladó egy kivételes műszaki tartalmú, nappali + 3 szobás, dupla garázsos családi ház.

**Az ingatlan 113,85 m² lakóterülettel** rendelkezik, melyhez egy **21,5 m²-es terasz** és egy **42,47 m²-es dupla garázs** csatlakozik. A ház Porotherm 30 N+F falazóblokkból épül, **15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel**, Terrán cserépfedéssel és 30 cm-es fújt szigeteléssel a födémen. A nyílászárók 3 rétegűek, kívül dió, belül fehér színűek, rejtett, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtést és melegvíz-ellátást **Daikin hőszivattyú** biztosítja padlófűtéssel, a hűtést pedig helyiségenként szabályozható fan coil rendszer.

**Főbb jellemzők:** * Nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba * 21,5 m²-es terasz * Dupla, automata garázskapus garázs (42,47 m²) * Daikin hőszivattyús fűtés és padlófűtés * Fan coil hűtőrendszer * 3 rétegű, redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók * Igény szerint bútorozottan is * **Kulcsrakész állapotban, festéssel, burkolással, szaniterekkel**

A vételár tartalmazza a telek árát, a kulcsrakész állapotot, a kandalló kéményt, a 3 fázisú villany alapszerelést, riasztó előkészítést, kültéri világítást és vízcsapot. Opcionálisan, további 15 M Ft-ért vállalják a látványterv szerinti konyha- és bútorok beépítését, térkövezést és úszókapu építését. A kivitelező több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik.

A telek hátsó része, **csodás, domboldali panorámával** rendelkezik, a teljes telekméret 3215 m². Az ingatlan közelében bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek és éttermek találhatók, az autópálya felhajtó pedig pár perc alatt elérhető.