Modern, rugalmas otthon Szeged-Rókuson, kiváló befektetés!

Szeged-Rókuson, Török Csongor tervei alapján épülő, 8 lakásos, modern társasházban kínálunk eladásra egy **87 m²-es, 3+kk elrendezésű** lakást. A földszinten üzlethelyiséggel is rendelkező, 5 szintes épület lakásai magas minőségű kivitelezéssel és korszerű műszaki tartalommal készülnek.

**Belső kialakítás:** A lakás nettó lakóterülete **82,17 m²**, melyhez egy **11,42 m²-es erkély** kapcsolódik, amely több helyiségből is elérhető. Az amerikai konyhás nappali, konyha-étkező és nappali/hálórész mellett egy félszoba és két fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Az ingatlan különlegessége, hogy **két önálló lakásként is használható**, egyben vagy külön is megvásárolható, **saját mérőkkel és használati megosztással**.

**Műszaki jellemzők:** A lakások **alacsony rezsiköltséggel** üzemeltethetők a korszerű, **10-20 cm-es hőszigetelésnek**, a 3 rétegű nyílászáróknak, a hőszivattyús fűtési rendszernek és a teljes padlófűtésnek köszönhetően. A fancoil hűtés gondoskodik a nyári kellemes hőmérsékletről, a burkolatok pedig SPC vinylből készülnek. Közös tárolók is rendelkezésre állnak.

**Környék és közlekedés:** Az épület kiváló lokációval bír: az Árkád és a Belváros **pár perc sétára** található. Az infrastruktúra is kiváló, iskola, óvoda, bolt és orvosi rendelő a közelben helyezkedik el. A tömegközlekedés (villamos, troli, busz) könnyen elérhető, a Mars tér pedig kiváló közlekedési csomópontot biztosít.

Ez az ingatlan ideális választás lehet modern, energiatakarékos otthont keresőknek, rugalmasan alakítható elrendezést preferálóknak, vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. Tervezett kulcsrakész átadás: **2027 nyara**.