Einzigartiges Loft in Wien: Historischer Charme trifft modernen Wohnstil

Entdecken Sie ein **einzigartiges Loft** in einer **historischen Kodak-Niederlassung**, die mit viel Liebe zum Detail in einen außergewöhnlichen Wohnraum verwandelt wurde. Dieses **ca. 212 m²** große Loft erstreckt sich über **zwei Etagen** (Erdgeschoss und Souterrain) und bietet dank **drei separater Eingänge** maximale Flexibilität.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Beheizung erfolgt hier über Radiatoren. Das helle Souterrain, das auch im Sommer angenehm kühl bleibt, verfügt über drei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Bad und ein separates WC. Dieses Stockwerk wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und ist ebenfalls separat zugänglich, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

**Ausstattung:** * Ca. **212 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** * **Zwei Etagen** (Erdgeschoss und Souterrain) * **Drei separate Eingänge** * Ca. **100 m² großer Innenhof** * Ca. **30 m² Lagerfläche** * Ca. **13 m² Keller** * Heizungsarten: Radiatoren im EG, Fußbodenheizung im Souterrain * Baujahr des Jugendstilaltbaus: **1913** * **Ruhelage** im Hof eines Jugendstilaltbaus

**Lage:** Das Loft befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im Hof eines wunderschönen Jugendstilaltbaus aus dem Jahr **1913** in Wien. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Wohnqualität macht dieses Objekt zu einem echten Unikat. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und Vielseitigkeit dieses Lofts bei einer persönlichen Besichtigung.