Exklusives Einfamilienhaus am See mit Garten und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive, freistehende Einfamilienhaus** mit **4 Zimmern** und ca. **200 m² Wohnfläche** befindet sich in **idyllischer und ruhiger Lage** direkt am Blender See und bietet einen **eigenen Stegzugang**. Das Haus wurde nach den neuesten energetischen Anforderungen eines **KfW-Effizienzhauses 55** errichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung.

Das Erdgeschoss besticht durch eine beeindruckende Galerie, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und drei Zugängen zur teilweise überdachten Terrasse. Ein Schlafraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Fenster sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Hochwertiger Sichtestrich im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafräume, einer davon mit einem **En-Suite-Vollbad**. Eine moderne Einbauküche inklusive Geräte ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen raumluftunabhängigen Kamin. Eine kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Garagenstellplatz mit Automatiktor sowie ein Außenstellplatz, deren Kosten bereits in der Nettokaltmiete enthalten sind. Ein wunderschöner, großzügiger Garten mit teilweise überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Platz für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Blender bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Thedinghausen und Verden erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Spaziergänge und Sportvereine bereichern das ländliche Leben. Die Anbindung erfolgt über die B 215 und A27, eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof Verden ist nur ca. 220 m entfernt.

**Highlights:** * 4 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche * Direkter Seezugang mit Steg * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Moderne Einbauküche und Kamin * Garage und Außenstellplatz inklusive * Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe * Großer Garten mit Terrasse