Geräumiges Reihen-Eckhaus mit Garten und Garage in Köln-Rondorf

Dieses charmante Reihen-Eckhaus mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **127 m²** steht auf einem **294 m²** großen Grundstück in Köln-Rondorf zur Miete. Das Haus erstreckt sich über **zwei Wohnebenen** und bietet einen schönen, gepflegten Garten, eine vollständige Unterkellerung sowie eine **elektrische Einzelgarage** mit Fernbedienung und einen zusätzlichen privaten Stellplatz davor.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, die geräumige Küche und das große, helle Wohnzimmer mit **neu verlegtem Boden**. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer, einen weiteren Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer besticht durch Marmor.

Der voll unterkellerte Bereich bietet einen großzügigen Partyraum mit einer integrierten Bar, eine Waschküche und einen Vorratsraum. Eine **große Sonnenterrasse**, teilweise überdacht, lädt zum Verweilen bei jedem Wetter ein. Der Garten ist ideal für Entspannung und Grillabende.

Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster. Das Flachdach wurde **2007 neu gedämmt**, die Eingangstür stammt aus dem Jahr **2011**. Die Gasheizung wurde mit einer **neuen Niedrigenergietherme von Viessmann** ausgestattet. Eine **Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022** kann die Stromkosten senken oder sogar Einnahmen generieren.

Die Kaltmiete beträgt 1.890,- Euro zuzüglich 100,- Euro für die Einzelgarage. Die Nebenkosten (ca. 400-450,- Euro) sind direkt an die Versorger zu zahlen. Die Bushaltestelle ist nur ca. 150m entfernt, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A555, A1, A4) ist optimal.