Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin und Garten in Berlin

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin, nahe dem Golf- und Landclub Berlin-Wannsee e.V. Das **freistehende Haus aus dem Jahr 1964** bietet auf drei Etagen viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von **153 m²**. Es wurde 1964 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten.

**Innenbereich** Das untere Geschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Über eine Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit einem **wunderschönen Holzkamin** ausgestattet ist. Hier befinden sich der Essbereich und die offene Küche mit einer **komplett ausgestatteten Einbauküche**. Die obere Etage bietet ein großes Studio, einen hellen, offenen Raum bis unter das Dach, sowie ein separates Duschbad.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über **Fußbodenheizung in allen Räumen** und edlen Travertinstein im Schlaf- und Wohnbereich. Die Kunststofffenster sind mit elektrischen, blickdichten Außenrollos versehen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen. Ein vom Garten begehbarer Abstellraum unter der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und -werkzeuge.

**Lage** Das Grundstück befindet sich in der Martin-Heyder-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Golf- und Landclub Berlin-Wannsee e.V. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Garten wird vor Übergabe und während der Mietdauer von einem Gärtner gepflegt.