Modernisiertes Einfamilienhaus in Top-Lage Hannovers

Dieses **umfangreich sanierte Einfamilienhaus** befindet sich in einer erstklassigen Lage von Hannover-Bemerode und bietet auf ca. **237 m² Wohnfläche** reichlich Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt **7,5 Zimmern** eignet sich das Haus ideal für Familien, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die großzügige Räumlichkeiten schätzen.

Das Haus wurde 2024 & 2025 **komplett saniert**, wobei Bäder, Böden und die Haustechnik erneuert wurden. Als Mieter profitieren Sie von einer **effizienten Wärmepumpe**, die mit Solarstrom vom eigenen Dach betrieben wird. Eine Wallbox für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden. Zwei stilvolle Bäder (eines mit Dusche, eines als Vollbad) sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 237 m² Wohnfläche * 7,5 Zimmer * Komplett saniert 2024/2025 * Effiziente Wärmepumpe mit Solarstrom * Wallbox für E-Autos * 2 Bäder, 1 Gäste-WC * 1 Balkon, 1 Terrasse

**Lage:** Das Haus liegt im Süd-Osten von Hannover, mit guter Anbindung zur Innenstadt und überregionalen Verkehrswegen (A7, B65). Die Grundschule "Am Sandberge" ist fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahnhaltestelle "Brabeckstraße/Gutspark" ist nur ca. 200 m entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Waldstück Seelhorst laden zu Spaziergängen ein.