Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Garten in Wilhelmshaven

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1961**, befindet sich in einer begehrten Lage von Neuengroden und bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** viel Platz und Ruhe.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer (z.B. als Büro) und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem großzügigen Südwest-Balkon. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem ca. **100 m² Nutzfläche**.

**Ausstattung:** * **6 Zimmer** * Ca. **180 m² Wohnfläche** * Ca. **100 m² Nutzfläche** * **2 Bäder** und 1 Gäste-WC * Großzügiger Südwest-Balkon * Vollkeller * Doppelgarage und weitere Stellplätze * Großer, pflegeintensiver Garten mit altem Baumbestand

**Lage:** Das Haus liegt im schönen Stadtteil Neuengroden, nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Der Lönsweg lädt zum Radfahren ein, während der Rüstringer Stadtpark mit seinem Teich und dem "Bootshaus" Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Jadefahrwasser ermöglicht Spaziergänge und Radtouren mit maritimem Flair.

**Finanzielle Details:** Die monatliche Kaltmiete beträgt **1600 EUR**. Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten (**4800 EUR**). Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.