Exklusives Architektenhaus an der Alster: Luxus & Natur

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, direkt am idyllischen Alsterlauf, auf einem traumhaften Grundstück von ca. **1.160 m²**.

**Überblick** Das Einfamilienhaus besticht durch zeitlose Eleganz und eine beeindruckende Verbindung von Architektur und Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **360 m²** verteilt auf drei Ebenen, bietet es ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Die Immobilie wurde ursprünglich **1968 erbaut** und im Jahr **2001 umfassend renoviert**, wobei der charakteristische architektonische Stil bewahrt wurde. Ein neuer Gebäudeanstrich ist für **2025 geplant**.

**Innenbereich** Insgesamt verfügt das Haus über sechs Schlafzimmer, drei stilvolle Bäder und ein Gäste-WC. Das Herzstück bildet der weitläufige, helle und offene Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,70 m. Praktische Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Ambiente. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten direkten Gartenzugang.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit faszinierendem Ausblick ins Grüne * Kamine im Innen- und Außenbereich für behagliche Atmosphäre * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Neue Heizung und hochwertige Küche** zum Einzugsdatum * **Doppelgarage** * Uneinsehbare Terrasse * **1.160 m² Grundstücksfläche**

**Lage** Das Haus liegt in Lemsahl-Mellingstedt, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, in unmittelbarer Nähe zum renommierten Golfplatz Treudelberg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus sportlicher Freizeitgestaltung, naturnahem Leben und exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch S- und U-Bahn gegeben, der Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und einem Sportverein.