Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Fuldatal

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut **2005 in massiver Bauweise** auf einem ca. **807 m² großen Hanggrundstück** in ruhiger Wohnlage von Fuldatal-Ihringshausen. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise aus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer** mit Zugang zur Terrasse, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer (teilbar in zwei Räume), ein weiteres Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Fitness oder Lagerung und verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten Terrasse.

Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie Kunststofffenster mit Außenrollläden. **Haustierhaltung von Pferden ist möglich**, Hunde und Katzen sind jedoch nicht erwünscht. Das Haus wird **bei Einzug durch den neuen Mieter renoviert**. Eine **Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen** rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend am Ortsrand von Fuldatal-Ihringshausen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem hohe Naherholungswerte und eine schnelle Anbindung nach Kassel und Hann. Münden.