Saniertes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1936** und **2013 komplett saniert**, bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung nach der Kernsanierung 2013. Dazu gehören neue Elektro- und Wasserleitungen, ein neu gedecktes Dach, moderne Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss, eine Alarmanlage und eine effiziente Gas-Zentralheizung. Im Inneren erwarten Sie gebürstete Echtholz-Dielen, gespachtelte Wände mit integrierten Spots, hochwertige Fliesen in den Bädern und eine elegante Echtholztreppe.

**Ausstattungshighlights:** * **5 Zimmer** plus ausgebautes Dachgeschoss und Souterrain-Keller * **3 moderne Badezimmer** (eines mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper) * Großzügiges Wohnzimmer (ca. 35m²) mit Erker * Küche mit Terrassenzugang und Platz für eine Essecke * Geräumiger Souterrain-Keller mit Tageslicht und separaten Eingängen (ideal für Büro/Gäste) * Große Terrasse in **Süd-West-Ausrichtung** * Ca. **700 m² Garten** mit elektrifiziertem Schuppen * Außenstellplatz auf dem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Köpenick (zukünftiger Regionalbahnhof) sowie Buslinien sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen BER ist nur 25 Fahrminuten entfernt. Teilgewerbliche Nutzung (ruhiges Gewerbe) ist erlaubt.