Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachterrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und großzügiger Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Klütz. Das Haus wurde **umfassend saniert und renoviert**, was modernen Wohnkomfort auf insgesamt **ca. 202 m² Wohnfläche** verspricht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine flexible Wohnlösung legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (72,32 m²) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Duschbad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **Dachterrasse (6,66 m²)**, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss (42,89 m²) befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad. Die Einliegerwohnung im Souterrain (87,44 m²) bietet mit eigenem Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum zusätzlichen Wohnraum oder Potenzial für eine separate Vermietung.

**Ausstattung** - **6+ Zimmer** verteilt auf Haupthaus und Einliegerwohnung - **Umfangreich sanierter und renovierter Zustand** - Dachterrasse im Erdgeschoss - Separate Einliegerwohnung im Souterrain - **Heizkörperheizung** (Heizkoerper) - Mehrere Bäder (Duschbad und Wannenbad) - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum

**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen Sackgassenlage** in Klütz, was für wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Wohnqualität sorgt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.