Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Kassel

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Kassel-Kirchditmold, das ideal für Familien konzipiert ist. Auf ca. **89 m² Wohnfläche** plus zusätzlichen Nutzflächen bietet es viel Platz und Privatsphäre für ein harmonisches Familienleben.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch einen hellen und einladenden Eingangsbereich. Ein modernes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad im Kellergeschoss sorgen für Komfort. Die Küche ist offen zum großzügigen Wohn- und Essbereich gestaltet, dem Herzstück des Hauses. Ein beheizbarer Wintergarten mit großen Fensterflächen erweitert den Wohnraum und bietet ganzjährig einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Ein ausgebauter Spitzboden (zu 50% angerechnet) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 89 m² Wohnfläche** * Zusätzliche Nutzfläche von ca. **32 m²** (Wintergarten, ausgebauter Spitzboden, Keller-Duschbad) * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Beheizbarer **Wintergarten** * Sonnige **Süd-West-Terrasse** * Liebevoll angelegter **Garten** * **Garage** und **Stellplatz** vorhanden * Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung (VB)

**Attraktive Lage in Kassel-Kirchditmold** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Kinder erreichen Schulen und Kindergärten fußläufig. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Spaziergängen ein.