Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Heide

Dieses charmante, **renovierte Einfamilienhaus** in ruhiger Wohnlage von Heide-Mitte bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit **West-Ausrichtung**, der viel Tageslicht hereinlässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Abstellraum befinden. Insgesamt verfügt das Haus über 3,5 Zimmer, wobei ein Raum flexibel nutzbar ist.

**Ausstattung:** * Überdachte Terrasse * Pflegeleichter Garten (Pflege obliegt dem Mieter) * Geschlossenes Carport * **Neue Außenfassade** mit Wärmeverbundsystem geplant * **Gaszentralheizung** (Wärmeerzeuger von 2012) * Energiebedarfsausweis: 188,7 kWh/(m²a), **Effizienzklasse F**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Heide-Mitte, nur ca. 400 Meter vom Marktplatz entfernt. Heide bietet als Kreisstadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Fachhochschule und Freizeitmöglichkeiten. Die Nordseeküste ist in ca. 15-20 Autominuten erreichbar, Hamburg in etwa einer Stunde.