Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Berlin mit QNG-Förderung!

Willkommen in Ihrem neuen, **erstbezogenen Einfamilienhaus** in einer begehrten Lage Berlins. Dieses **5+kk Haus** bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumgestaltung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Das Haus erfüllt die Voraussetzungen für die **KfW- und QNG-Förderung**, was Ihnen Zugang zu attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und nachweislich hoher Energieeffizienz sichert.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,75 Metern. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und bieten zusätzliche Funktionalität.

Im Obergeschoss finden Sie Ihre private Wohlfühloase: Drei behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügig gestaltete Badezimmer lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 2,75 m Deckenhöhe * KfW- und QNG-Förderfähig * Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage in Berlin. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, und die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten wie einem Bäcker ist bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens in Kombination mit der Ruhe eines Einfamilienhauses.