Luxusvilla am Weserhang: Erstbezug mit 525 m² Wohnfläche

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **neuwertigen Einfamilienvilla** am malerischen Weserhang in Achim. Das im Jahr **ca. 2024 fertiggestellte Anwesen** wurde auf einem **weitläufigen Grundstück von ca. 3.311 m²** erbaut und bietet auf **vier Etagen** eine beeindruckende Wohnfläche von **ca. 525 m²**, ergänzt durch ca. 485 m² Nutzfläche.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Villa besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Marmorböden und einem Kaminofen. Der Schlafbereich im Erdgeschoss verfügt über zwei Ankleiden und ein luxuriöses Bad en suite mit Whirlpool und begehbarer Dusche. Ein Arbeitszimmer aus Vollholz, ein großzügiger Essbereich mit einer modernen Küche (Neff-Geräte, Kochinsel) sowie eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt einen großen Hobbybereich, ein Arbeits- und Nanny-Zimmer sowie zwei separate Schlafbereiche mit jeweils eigener Ankleide und Duschbad. Das Dachgeschoss mit Echtholzparkett und Velux-Fenstern bietet ein ideales Spielparadies. Das Kellergeschoss ist als Freizeitbereich konzipiert und umfasst einen Fitnessraum, ein Heimkino und einen Wellnessbereich mit Sauna und einem beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage.

**Exklusive Ausstattungsmerkmale** * **7 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * Zusätzliche 2 separate WCs * **Smart Home System (KNX)** * **Beheizte Garage für 3 Fahrzeuge** und zusätzliche Stellplätze * Bewässerungsanlage und Mähroboter im Außenbereich * Mehrere Terrassen, eine davon versteckt * **Wellnessbereich mit Pool** * Offener Wohnbereich mit Kamin * Luxuriöse Bäder en suite

**Attraktive Lage in Achim** Die Villa befindet sich in Achim, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, nur ca. 20 km von Bremen entfernt. Die Lage am Weserhang bietet einen malerischen Ausblick und eine ruhige Wohnatmosphäre. Achim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Anbindung an die A27 und den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Schulen und Kindergärten sind vorhanden, was die Immobilie auch für Familien attraktiv macht.