Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus mit Solar & Wärmepumpe

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **familienfreundlichen Neubau-Einfamilienhaus** im modernen Aura-Design. Das Haus bietet mit **5+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **188 m²** viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.

**Hochwertige Materialien und durchdachte Planung** prägen das Innere. Bodentiefe Duschen, eine moderne Sanitärausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Fliesen und Innentüren lassen keine Wünsche offen. Die **Buche-Massivholztreppe** mit Edelstahldetails setzt einen eleganten Akzent. Die Immobilie wird im **Effizienzhaus-Standard EH55** (optional EH40) gebaut und ist somit **energiesparend**.

Das Haus überzeugt durch seine **innovative Haustechnik**: Eine **effiziente Wärmepumpe** mit integriertem Warmwasserspeicher sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Eine **Photovoltaik-Anlage auf dem Dach** mit Energy-Manager und PV-Batteriespeichersystem ermöglicht geringe Energiekosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fenster verfügen über 3-fach-Wärmeschutzglas und elektrische Rollläden für optimalen Wetterschutz.

Das Haus befindet sich in **sonniger Lage** in Laubenheim und bietet eine familienfreundliche Umgebung. Die **Architekten-Planung inklusive Bauantrag** und die **Vor-Ort-Bauleitung** sind bereits integriert. Das Angebot beinhaltet ein erschlossenes Baugrundstück. Die Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.