Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus mit A+ Energieeffizienz
Merxheim, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in Ihrem **neuen Einfamilienhaus** im charmanten Merxheim. Dieses **erstbezogene Haus** wurde mit Fokus auf Familienfreundlichkeit und modernes Wohnen konzipiert. Die Architektur "Aura" bietet viel Raum für das Familienleben, mit einem **offenen Wohn- und Essbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Dieses Massivhaus wird mit **hochwertigen Produkten** und einem besonderen Augenmerk auf Sicherheit und Energieeffizienz gebaut.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **188 m²** und ist als 5+kk dispositioniert, was ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bietet. Die **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, gesteuert über individuelle Raumthermostate. Die Bäder und das Gäste-WC sind bereits gefliest und mit hochwertigen Sanitärkeramik-Objekten ausgestattet. Eine bodentiefe Dusche im Bad bietet zusätzlichen Komfort. Die Buche-Massivholztreppe mit Edelstahlstäben ist ein optisches Highlight.
**Besonderheiten:** - **Effizienzhaus EH55 (optional EH40)** mit Energieklasse **A+** - **Photovoltaik-Anlage** mit Energy-Manager und Batteriespeichersystem für geringe Energiekosten - Effiziente **Wärmepumpe** mit integriertem Warmwasserspeicher - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden - Funkmotor für Rollläden mit Wand-Sender - E-Auto-Vorinstallation und 2. Zählerplatz für PV-Vorbereitung - Architekten-Planung inklusive Bauantrag und Vor-Ort-Bauleitung - Baugrundstück in sonniger Lage (Grundstücksservice)
**Lage:** Das Haus befindet sich in Merxheim, einer attraktiven Gemeinde, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung verbindet. Die sonnige Lage des erschlossenen Baugrundstücks bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Alle notwendigen Anschlüsse und Erdarbeiten sind bereits im Preis enthalten. Dieses Angebot versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer und Notarkosten für das Grundstück sowie ortsüblicher Baunebenkosten.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
35/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 13 giugno 2026
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