Neubau-Stadtvilla in Berlin: Ihr Traumhaus mit 5 Zimmern!

Willkommen in dieser **neuen Stadtvilla** im beliebten Berliner Stadtteil Kaulsdorf, die modernes Design mit Familienfreundlichkeit vereint. Auf **150 m² Wohnfläche** bietet dieses Einfamilienhaus mit **5 Zimmern** (5+kk) ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Die Villa besticht durch eine klare Linienführung und eine großzügige Gestaltung, die ein helles und offenes Wohngefühl schafft.

Das Herzstück des Hauses bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich** mit einer offenen Küche, ideal für gemeinsame Stunden. Große Fenster in allen Räumen, einschließlich der Galerie im Obergeschoss, sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und Rollläden. Die Vorbereitung für Photovoltaik und den Anschluss eines E-Autos unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Das Haus wird im **Effizienzhaus-Standard 40** gebaut und bietet eine Festpreis- und Bauzeitgarantie.

**Ausstattungshighlights:** * Individuelle Planung und Gestaltung * Massivbauweise Stein-auf-Stein * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Rollläden * Vorbereitung für Photovoltaik und E-Auto-Ladestation * EH 40 erweiterungsfähig * Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung * Bauzeit- und Festpreisgarantie * Mängelansprüchebürgschaft

**Lage:** Berlin-Kaulsdorf bietet eine ruhige und grüne Wohnlage im Osten der Hauptstadt, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur. Die Anbindung an das Stadtzentrum erfolgt bequem über die S-Bahn. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Hier genießen Sie ein urbanes Lebensgefühl mit entspannter Atmosphäre und Stadtnähe.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis für dieses exklusive Einfamilienhaus beträgt **535.690 EUR**. Detaillierte Informationen zu Nebenkosten oder eventuellen Servicegebühren erhalten Sie auf Anfrage.