Neubau-Einfamilienhaus in Braunschweig: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Braunschweig-Wenden! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im **schlüsselfertigen Zustand** bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** und einem ca. **500 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Der **Erstbezug** garantiert moderne Wohnstandards und eine frische, ungenutzte Immobilie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **6 Zimmern**, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die offene Wohnküche (typisch für ein "kk"-Disposition) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Vorschlag; Sie haben die Freiheit, jeden Haustyp nach Ihren Wünschen zu realisieren, solange er den baurechtlichen Vorgaben entspricht.

**Ausstattung und Merkmale** * **Schlüsselfertige Erstellung** für maximalen Komfort * Ca. **500 m² Grundstücksfläche** für Garten und Freizeit * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Flexible Gestaltungsmöglichkeiten** des Haustyps * **Moderne Bauweise** nach § 34 BauGB * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer **familienfreundlichen Wohnlage** im beliebten Braunschweiger Norden (OT Wenden). Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt ist gut angebunden, und auch die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen (A2, A39) ist optimal für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Stadtbahn) sorgen für zusätzliche Mobilität.