Exklusives Einfamilienhaus in Berlin: Erstbezug mit A+ Energieeffizienz

Willkommen in dieser architektonisch beeindruckenden Stadtvilla, die im Erstbezug zum Verkauf steht und luxuriöses Wohnen in Berlin Adlershof ermöglicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 163 m²** und einem Grundstück von **ca. 720 m²** bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz und Komfort. Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig** und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung, die sich in jedem Detail widerspiegelt.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern (5+kk)** und zwei modernen Badezimmern. Die Außenanlage wurde liebevoll gestaltet und bietet mit dem gepflegten Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie verfügt zudem über einen Carport für Ihr Fahrzeug.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Luftwärmepumpe (BOSCH) * Ca. 163 m² Wohnfläche auf ca. 720 m² Grundstück * 5 Zimmer (5+kk) und 2 Badezimmer * Gepflegter Garten mit Terrasse und Carport

Die Lage in Berlin Adlershof ist herausragend. Der Stadtteil ist ein bedeutender Wissenschafts- und Technologiestandort mit einer exzellenten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Zentrum Berlins ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten gewährleistet, der Flughafen BER ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Nähe zur Natur, wie dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree, rundet das attraktive Wohnangebot ab.