Neubau-Einfamilienhaus: Flexibel, geräumig, energieeffizient

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heidenrod-Laufenselden! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** (Effizienzhaus 55 Standard, optional 40/40 Plus) bietet auf ca. **237 m² Netto-Grundfläche** und 113 m² Nutzfläche im Keller vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der moderne Grundriss und die durchdachte Haustechnik schaffen eine perfekte Einheit.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem **eigenen Elternbereich**, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Elternbad. Das Studio im Dachgeschoss bietet Flexibilität: Es kann als zusätzliches Zimmer abgetrennt, als Galerie für mehr Lichteinfall im Wohnbereich gestaltet oder für zusätzliche Kopffreiheit durch den Flachdachanbau genutzt werden. Die **großzügige Raumhöhe von 2,75 m** sorgt für ein besonders behagliches Wohngefühl und ermöglicht höhere Fenster und Terrassentüren, die für zusätzlichen Lichteinfall sorgen.

* **6+ Zimmer** (davon 4 Schlafzimmer) * **3 Badezimmer** * Ca. **113 m² Nutzfläche** im Keller * Hohe Decken (2,75 m) * Effizienzhaus 55 Standard (optional 40/40 Plus) * Individuelle Anpassung von Grundriss und Hausgröße möglich * Optionale Anbauteile wie Erker, Balkone, Wintergärten, Garagen

Das Haus befindet sich in Heidenrod-Laufenselden und bietet eine ruhige Wohnlage. Die flexible Bauweise ermöglicht es, das Haus an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.