Neubau-Einfamilienhaus: 5 Zimmer, Erstbezug in Walldorf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mörfelden-Walldorf! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** im **Erstbezug** kombiniert modernes Design mit durchdachter Funktionalität auf ca. **145 m² Wohnfläche**. Der **großzügige Grundriss** mit 5 Zimmern, darunter **4 Schlafzimmer** und ein separates Ankleidezimmer, bietet idealen Platz für Familien.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche. **Hohe Decken (2,75 m)** und bodentiefe Fenster schaffen ein einladendes Raumgefühl. Das Haus verfügt über **zwei moderne Tageslichtbäder**, eines davon mit bodengleicher Dusche und/oder Badewanne, das andere als Duschbad. Auf Wunsch kann ein Keller ergänzt werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Die Immobilie wird als **Effizienzhaus 55** (optional 40 oder 40 Plus) mit modernster Haustechnik wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage errichtet. Dies garantiert niedrige Energiekosten und Wohnkomfort.

Die Lage in Walldorf zeichnet sich durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** aus und ist ideal für Pendler nach Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.