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Neues Einfamilienhaus in Hamburg-Rissen mit Garten & Tiefgarage - Vista immobile 1 di 38
In VenditaCasa

Neues Einfamilienhaus in Hamburg-Rissen mit Garten & Tiefgarage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.190.000 €
6198 €/m²
5
locali
192
B
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
309 m²
Superficie del terreno

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:2023
Condizione:Nuovo
Energia:B
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in den "Ried Høfe" in Hamburg-Rissen, einem exklusiven Neubau-Einfamilienhaus, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe verbindet. Dieses **erstbezogene Stadthaus** wurde für Paare und kleine Familien konzipiert, die Wert auf modernes Wohnen auf **hohem Niveau** legen.

Das Haus erstreckt sich über **drei lichte Wohnebenen** und bietet mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Garten für entspannte Stunden im Freien * Zwei Terrassen, darunter eine Dachterrasse, für vielfältige Freizeitmöglichkeiten * Direkter Zugang zu zwei Tiefgaragenstellplätzen für maximalen Komfort * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Neubauqualität mit moderner Architektur

Die Lage in Rissen, einem der ruhigsten Stadtteile Hamburgs, besticht durch die Nähe zum Elbstrand und Forst Klövensteen. Dieses **begehrte Wohnviertel** im Westen Hamburgs bietet eine perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Erholungswert. Familien schätzen die entspannte Atmosphäre und die gute Anbindung, ohne auf die Nähe zur Hansestadt verzichten zu müssen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Teleriscaldamento
Superficie del terreno:309 m²

Servizi

Terrazza
Giardino
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Hamburg
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

39/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

5
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

4
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

67
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 27 maggio 2026

Costi

Finanziamento

4824 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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