Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traum vom Eigenheim in Wittenberg!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dem modernen Einfamilienhaus Aura 125 in der schönen Lutherstadt Wittenberg. Dieses **energieeffiziente Neubauhaus** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und **2 Etagen** ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen und zeitlose Eleganz legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich helle Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad. Der Grundriss ist optimal geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen wie ein Homeoffice, eine Ankleide oder ein Kinderzimmer. Das Haus wird nach **GEG 2023** als **Effizienzhaus EH55** gebaut und bietet somit zukunftssicheres und energiesparendes Wohnen.

**Ausstattung:** * Moderne, klare Architektur * Offener Wohn- und Essbereich * **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** * Energieeffizient und zukunftssicher gebaut (EH55) * Massives Mauerwerk für gute Dämmung und Wohngesundheit * Auf Wunsch mit Keller erhältlich * Individuelle Anpassung von Grundrissen und Ausstattung möglich * **668 m² Grundstück**

**Lage:** Das Haus befindet sich auf einem **668 m² großen Grundstück** in einem der letzten Baugebiete in der Lutherstadt Wittenberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Möglichkeit, in einer schönen Umgebung zu leben. Der Verkäufer unterstützt Sie gerne bei der Grundstückssuche und Finanzierung.

**Sonstiges:** Dieses Haus ist ein Bauvorschlag und kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Town & Country Haus garantiert eine solide und massive Bauweise in kurzer Bauzeit. Die Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der angegebene Preis ist der **Hauspreis ab 266.860,- €** zuzüglich Baunebenkosten und persönlicher Wünsche. Das Grundstück wird separat erworben (Grundstückspreis: 90.180,- €). Kontaktieren Sie Thomas Gerstner für eine persönliche Beratung.