Exklusives Einfamilienhaus: Erstbezug mit Luxusausstattung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Neubau-Einfamilienhaus** in Helmstadt-Bargen, das Sie nach der Fertigstellung der Außenanlagen als **Erstwohnsitz** beziehen. Die Immobilie wurde 2023 erbaut und besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit durchgängig eleganten Marmorfliesen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Garten bietet. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist nahtlos integriert. Ein stilvolles Badezimmer mit schwarzen Fliesen rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich **vier komfortable Schlafzimmer** und **vier luxuriös ausgestattete Badezimmer**, was außergewöhnlichen Komfort für die ganze Familie oder Gäste garantiert. Zusätzlich laden eine **großzügige Dachterrasse** und ein Balkon zum Entspannen ein.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet **vielseitig nutzbare Flächen** für Hobbys, Arbeit oder Fitness und verfügt über eine zusätzliche Toilette. Eine Garage rundet das Angebot ab.

**Lage:** Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet in Helmstadt-Bargen mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und **hervorragender Verkehrsanbindung** (S-Bahn, B292, A6).

**Zusatzoption:** Eine separate Einliegerwohnung (94 m²) mit ca. 400 m² Grundstück kann für 270.000 € zusätzlich erworben werden.