Neubau-Einfamilienhaus in Traunstein: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traunstein! Dieses **exklusive Einfamilienhaus** wird erstmals bezogen und bietet auf ca. **178 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Raum für die ganze Familie. Der **hochwertige Neubau** besticht durch eine durchdachte Architektur und einen offenen Studiobereich im Dachgeschoss, der flexibel als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Haus verfügt über großzügige Schlaf- und Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie **zwei moderne Tageslichtbäder** mit Dusche und Wanne. Die **energieeffiziente Haustechnik** mit Luftwärmepumpe und eigener PV-Anlage garantiert hohen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 178 m² Wohnfläche, 6 Zimmer * Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang * Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide * Zwei moderne Bäder (Dusche & Wanne) * Energieeffiziente Haustechnik (Luftwärmepumpe, PV-Anlage) * Grundstück, Erschließung und Außenanlagen inklusive * Provisionsfreier Direktverkauf vom Bauträger

**Lage:** Das Haus befindet sich in Randlage von Traunstein mit guter Anbindung. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind nur ca. 3,7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem in wenigen Kilometern erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A8 (ca. 5 km) und die attraktive Freizeitmöglichkeiten im Chiemgau runden das Angebot ab.