Charmantes Stadthaus mit Garten-Oase in Bonn-Beuel

Entdecken Sie dieses einzigartige Stadthaus in einer begehrten Lage von Bonn-Beuel, das **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** verbindet. Auf ca. **124,9 m² Wohnfläche** und einem ca. **228 m² großen Grundstück** erwartet Sie eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

**Einrichtung und Wohnkomfort** Das ursprünglich 1910 erbaute und 2000 liebevoll erweiterte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine warme Wohnküche mit Kamin, einen modernen Anbau mit Gartenblick, der als Schlafzimmer mit Bad en suite genutzt wird, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, einen lichtdurchfluteten Raum mit Zugang zur **Dachterrasse** und ein ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzelementen, das als privates Refugium dient.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 124,9 m² Wohnfläche** auf einem ca. **228 m² großen Grundstück** * **Grün eingewachsener Garten** mit Wasserlauf und lauschigen Sitzecken * **Dachterrasse** mit Blick ins Grüne * **Wohnküche mit Kamin** für gemütliche Stunden * Liebevolle Erweiterung im Jahr **2000** * **Baujahr des Ursprungshauses: 1910**

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile auf der rechten Rheinseite, Ramersdorf in Bonn-Beuel. Die Lage vereint lebendige Urbanität mit hohem Wohnwert und exzellenter Anbindung an die Bonner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Rhein sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Pendlern den Alltag. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Parks und Erholungsflächen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.