Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Fredersdorf-Vogelsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde **1967 in solider Massivbauweise** errichtet und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über eine Tiefgarage, was zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein einladender Wintergarten und eine Veranda. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer konzipiert ist. Der ursprüngliche Grundriss im Erdgeschoss sah drei Zimmer vor und könnte durch Umbauten wiederhergestellt werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** * Ca. **1.060 m² Grundstücksfläche** (wird geteilt) * Vollständig unterkellert * Tiefgarage * Wintergarten und Veranda * Terrasse * Gas-Heizung (Baujahr 1992) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiekennwert 296,6 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse H

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Ortsteil Vogelsdorf von Fredersdorf-Vogelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Berlin über den S-Bahnhof Fredersdorf (S5) ist hervorragend, die Hauptstadt ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Die umliegende Natur mit dem Krummen See lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.