Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Bad Oeynhausen
Bad Oeynhausen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Dieses attraktive Einfamilienhaus, das als 1, 2 oder 3-Familienhaus genutzt werden kann, befindet sich in **begehrter Zentrumslage von Werste** in einer ruhigen Tempo-30-Zone.
**Immobilienübersicht** Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **195 m²**, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² und eine Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnung mit ca. 70 m² und Südbalkon sowie ein charmantes Appartement im Ober-/Dachgeschoss mit ca. 25 m². Alle Einheiten sind derzeit **attraktiv vermietet**, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
**Innenausstattung** Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten jeweils einen angenehmen Wohnkomfort. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr **2006** und sorgt für wohlige Wärme. Die Fenster sind aus Kunststoff mit **2-facher Isolierverglasung und Rollläden** ausgestattet, was für gute Dämmwerte sorgt. Ein Wärmedämmverbundsystem unterstreicht die solide Bauweise.
**Objektmerkmale** * Wohnfläche: ca. **195 m²** * Grundstück: ca. **819 m²** * Aufteilung: 3 Wohneinheiten (EG: 100 m², OG: 70 m², OG/DG: 25 m²) * Heizung: Gas-Zentralheizung (2006) * Fenster: Kunststoff, 2-fach Isolierverglasung mit Rollläden * Zusätzliche Dämmung: Wärmedämmverbundsystem * Außenbereich: Südterrasse (EG), Südbalkon (OG) * Stellplätze: **4 Garagen** und weitere Stellplatzmöglichkeiten * Grundstück: pflegeleicht angelegt, Südausrichtung * Energieausweis: wird beantragt * Provision: **Keine zusätzliche Provision** für den Käufer
**Lage & Infrastruktur** Das Haus besticht durch seine **Top-Lage im Zentrum von Werste**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten (200 m), Grundschule (220 m) und ein EDEKA-Markt (700 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege nach Bünde (20 Min.), Herford (25 Min.) und Bielefeld (ca. 30 Min.).
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
67/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 20 aprile 2026
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Mercato
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