Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Bergheim

Dieses **solide Einfamilienhaus** mit **6+ Zimmern** befindet sich in einem gewachsenen Siedlungsgebiet der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Mit einer Wohnfläche von **105,5 m²** bietet das Haus Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen anpassen möchten.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über **vier Schlafzimmer** sowie **zwei Badezimmer**. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Außenbereich bietet.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 105,5 m² * **Zimmer:** 6+ * **Schlafzimmer:** 4 * **Badezimmer:** 2 * **Etagen:** 2 * **Balkon:** 1 * **Lage:** Bergheim (Rhein-Erft-Kreis)

Die Immobilie ist gut an die überregionale Infrastruktur angebunden. Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind nicht weit entfernt. Die Nahverkehrsanbindung durch Bahn und Bus ist in der näheren Umgebung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeitmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden und decken den alltäglichen Bedarf ab.

Das Haus bietet eine ruhige und alltagspraktische Wohnatmosphäre in einer etablierten Nachbarschaft. Es ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und es nach ihren Wünschen gestalten möchten.