Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** in einer ruhigen Sackgassenlage von Süderlügum wurde umfassend modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus wurde bis vor Kurzem von den Eigentümern bewohnt und besticht durch seine **attraktive Lage** mit fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, machen dieses Haus zu einer nachhaltigen und kostengünstigen Wahl.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und eine Wohnfläche von **158 m²**, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und eine Teilunterkellerung. Der Grundriss unterstützt das Wohnen auf einer Ebene, ergänzt durch weitere Wohnräume im Dachgeschoss. Eine **neue, hochwertige Einbauküche** und ein **neues Master-Bad** wurden installiert. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.

**Ausstattung** * **Umfassende energetische Sanierung**: Neues Dach, neue Fenster, neue Böden. * **Hocheffiziente Geothermie-Heizungsanlage** mit Tiefenbohrung für langfristig niedrige Energiekosten. * **PV-Anlage (10 kWp)** und **Batteriespeichersystem (5 kWh)** von JES AG installiert im Jahr 2021 (monatliche Kosten: 129 €). * Großzügige Sonnenterrasse mit attraktiver Überdachung. * Begehbare Dusche im Erdgeschoss. * Massive Garage und zusätzlicher Carportstellplatz. * Teilunterkellerung mit nutzbarer Fläche von 58 m².

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **bevorzugten Sackgassenlage** in Süderlügum, Schleswig-Holstein. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung durch den Grenzhandel mit Dänemark. Die Nähe zum Zentrum gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen.