Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und parkähnlichem Garten

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1994** befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage von Kirchhain-Langenstein und bietet auf **ca. 250 m² Wohnfläche** viel Raum für anspruchsvolles Familienleben. Das Haus steht auf einem **großzügigen Grundstück von 2.589 m²** und vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Umgebung und hochwertiger Ausstattung.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erschließt sich über das zentrale Treppenhaus ein geräumiger Flur, von dem alle Räume abgehen. Hier finden Sie eine komfortable Küche mit modernen Elektrogeräten, ein helles und weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminecke und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dampfdusche/Sauna, ein Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum mit Werkstatt und eine Abstellkammer ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und Ankleidezimmer sowie ein weiteres modernes Duschbad. Der voll gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weiteren Wohnraum.

**Ausstattung:** * Liebevoll angelegter Garten mit parkähnlichem Charakter * **Eigener Pool** für entspannte Sommertage * Geräumige Terrasse * Gewächshaus und Schuppen für Gartengeräte * **Doppelgarage** mit vollelektrischen Toren * Balkon im Obergeschoss * Moderne Badezimmer mit Premium-Dampfdusche und Saunafunktion * Kamin im Wohnzimmer * **Ausgebauter Dachboden**

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet am südöstlichen Ortsrand von Langenstein, einem Ortsteil von Kirchhain. Die Innenstadt von Kirchhain mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Kirchhain) und die Nähe zu Bundesstraßen (B454) sowie Autobahnen (A49, A5) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Marburg, Gießen und Frankfurt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.