Historische Reetdachkate neu interpretiert mit moderner Eleganz

Entdecken Sie diese liebevoll restaurierte Reetdachkate, die einst um 1900 als Landarbeiterhaus erbaut wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt. Nach einer umfassenden Sanierung vor vier Jahren präsentiert sich das Anwesen als energieeffizientes Traumhaus mit **modernster Technik und hervorragender Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 24 kWh/(m²·a)). Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Im Inneren** erwarten Sie zwei separate Wohneinheiten: Das Haupthaus mit ca. 116 m² Wohnfläche und die angrenzende, umgebaute Scheune mit ca. 104 m² im Loftstil. Insgesamt stehen Ihnen **mindestens 6 Zimmer** und **3 Badezimmer** zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie wurde mit **hochwertigen Materialien** und viel Liebe zum Detail restauriert, wobei die ursprüngliche Bausubstanz respektiert wurde.

**Besondere Merkmale**: * Historische Reetdachkate mit Ursprung um 1900 * Umfassende Sanierung mit Fokus auf Energieeffizienz (Klasse A+) * Zwei separate Wohneinheiten (ca. 116 m² + ca. 104 m²) * Genehmigte Ferienwohnung, ideal für Vermietung * Großzügiges Grundstück mit angrenzender Hauskoppel (Grünland) * Moderne Technik und zeitgemäße energetische Standards * **1 Terrasse** vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Stenderup, einem Ortsteil der Gemeinde Gelting, in einer idyllischen und unberührten Landschaft nahe der Ostsee. Die Umgebung lädt mit Feldern und Küstenwegen zum Wandern und Radfahren ein. Der Hafen Geltingmole und die Strände der Geltinger Bucht sind schnell erreichbar. In Gelting finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an die B199 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Flensburg und Kappeln.