Repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Berlin

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** wurde ursprünglich um 1936 erbaut und 1987 **vollständig saniert**, mit einer Dachgeschosserweiterung im Jahr 1992. Es bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** und ca. **140 m² Nutzfläche** außergewöhnlich viel Raum für Familien. Das **fast 700 m² große Grundstück** besticht durch einen parkähnlichen Garten mit idyllischem Teich.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, inklusive eines vollunterkellerten Bereichs. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und einen wunderschönen Blick in den Garten sowie Zugang zur **großzügigen Sonnenterrasse** bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Zimmer mit eigenem Duschbad. Der ausgebaute Kellerbereich im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz als Hobby- oder Partyraum und verfügt über einen direkten Gartenzugang, eine Waschküche mit Dusche und einen Vorratsraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Kamin im Wohnzimmer * Großzügige Sonnenterrasse mit Gartenblick * Vollunterkellert mit Hobby-/Partyraum und direktem Gartenzugang * Beheizte Waschküche mit Dusche * Geflieste Garage mit separatem Geräteraum * Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage * Parkähnlicher Garten mit Teich

**Lage:** Das Haus befindet sich in Berlin-Lankwitz, einem beliebten und familienfreundlichen Bezirk im Südwesten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi, Lidl, Einkaufszentrum Lichterfelde Ost) sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Zahlreiche Parks und der Britzer Garten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die S-Bahn (S25/S26, S2) und Regionalbahn (Anschluss an den Berliner Hauptbahnhof) optimal gewährleistet.

Dieses Haus kombiniert **idyllisches Wohnen im Grünen** mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt.