Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erfurt

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble in Erfurt bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und modernen Annehmlichkeiten. Das Grundstück beherbergt zwei miteinander verbundene Gebäude: ein Haus aus dem Jahr **1994** und einen modernen Anbau von **2004**, die zusammen ein vielseitiges Wohnkonzept ermöglichen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **292 m²** und einer Disposition von **6+ Zimmern** eignet sich dieses Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Zweifamilienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Möglichkeit, im Erdgeschoss des vorderen Hauses eine separate Einliegerwohnung zu integrieren, unterstreicht die Vielseitigkeit.

Der Neubau besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und einen beheizten Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zeitgemäßer Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage im Schlafzimmer gewährleistet. Die Immobilie präsentiert sich in einem **renovierten und gepflegten Zustand**, was sofortigen Einzug ermöglicht.

Zu den herausragenden Merkmalen zählt die **riesige Doppelgarage von ca. 68 m²** aus dem Jahr **2021**, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet und über eine Wallbox verfügt. Eine leistungsstarke **Photovoltaikanlage mit Speicher** auf dem Garagendach sorgt für Energieeffizienz und Kosteneinsparungen. Der Garten lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil im Westen Erfurts kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Dieses Haus bietet eine **perfekte Balance aus Ruhe und Stadtnähe**.