Modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage

Dieses **umfassend sanierte Einfamilienhaus** bietet auf **217 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger Waldrandlage im beliebten Stadtteil Ebersteinburg von Baden-Baden. Das **593 m² große Grundstück** mit Garten und Terrasse verspricht Erholung pur.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss ergänzen ein weiterer Wohnbereich, zwei Zimmer, ein weiteres hochwertiges Badezimmer (mit Vorbereitung für Sauna/Dampfbad) sowie ein Technikraum. Eine **separate Garage** und ein Carport erhöhen den Komfort.

**Highlights:** * 5+kk Disposition mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern * Ca. 217 m² Wohnfläche auf 593 m² Grundstück * Umfangreich saniert mit moderner Ausstattung * Großzügiger Balkon und Terrasse * Garage und Carport vorhanden * Ausbaupotenzial im ca. 70 m² großen Dachgeschoss

Die Umgebung besticht durch **viel Natur und reine Luft**, während die Innenstadt von Baden-Baden schnell erreichbar ist. Perfekt für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.