Architektenhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr **1980**, das mit seiner charakteristischen Split-Level-Bauweise und einem großzügigen Raumangebot besticht. Auf einem **962 m² großen Grundstück** in ruhiger Wohnlage von Kirchardt gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. **152 m²** und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch die Hanglage optimal genutzt werden. Das Untergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Räume, ein WC und eine Dusche, mit direktem Zugang zur **Doppelgarage**. Zusätzlich stehen **fünf Außenstellplätze** zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet einen kühlen Lagerraum, den Heizungsraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer im 1. Obergeschoss mit offenem Giebel und Blick in den Garten. Eine praktische Speisekammer ergänzt die angrenzende Küche, und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die obere Etage beherbergt **vier Schlafzimmer**, die alle Zugang zu einem der beiden Balkone bieten, sowie ein geräumiges Badezimmer.

**Besonderheiten im Überblick:** * Charakteristische Split-Level-Architektur * Ca. 152 m² Wohnfläche auf 962 m² Grundstück * 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang * Doppelgarage und 5 Außenstellplätze * Fußbodenheizung im Wohnbereich und offener Kamin * Gaszentralheizung * Großer Garten mit Potenzial

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kirchardt, Baden-Württemberg. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische und grüne Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes bietet. Der Garten lädt mit seinem Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie weist Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf auf, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auf einen modernen Standard zu bringen.