Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in Leinburg
Leinburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage von Leinburg, das **Wohnen neu definiert**. Dieses **großzügige Einfamilienhaus** bietet mit seiner **beeindruckenden Wohnfläche von 357 m²** und einer Nutzfläche von 639 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Zimmer, ein separates Büro sowie eine moderne, hochwertige Küche, die als zentraler Treffpunkt dient. Ein **praktischer Wirtschaftsraum** und ein **modernes Badezimmer** mit Badewanne und Dusche runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt **drei helle Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer, das einen harmonischen Familienbereich bildet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Entfaltung.
Besonderes Highlight ist die **separate Einliegerwohnung** mit eigenem Außeneingang, die Unabhängigkeit und Flexibilität für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung bietet. Auf dem großzügigen Hof laden eine Veranda und eine Feuerstelle zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine **beeindruckende Scheune** bietet zudem Potenzial für Umbauten, wie z.B. ein separates Wohnhaus (nach behördlicher Absprache).
Das Objekt liegt in Leinburg im Landkreis Nürnberger Land, einer Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit einer **sehr guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg** verbindet. Umgeben von Wäldern und Grünflächen bietet Leinburg hohe Lebensqualität und Erholung, während die Nähe zur Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was Leinburg zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
39/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 17 aprile 2026
Costi
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Mercato
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