Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Wärmepumpe

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Petite-Rosselle, ideal für Familien oder Erstkäufer. Das Haus bietet auf **95 m² Wohnfläche** und einem **390 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer (14,66 m²) und einer geräumigen Wohnküche (22 m²) führt. Ein Badezimmer (5,26 m²) und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich **drei helle Schlafzimmer** mit Flächen von 14,82 m², 14,67 m² (mit Gartenblick) und 12,81 m². Ein **voll unterkellerter Bereich** (22,69 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zum Garten.

**Besondere Merkmale:** * **Garten** für Erholung im Freien * **Stellplatz** und zusätzliche Abstellboxen * **Doppelverglasung** für gute Isolierung * Effiziente **Wärmepumpe** als Heizsystem * Dach und Dachstuhl in gutem Zustand

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Petite-Rosselle, jedoch **nahe an allen Annehmlichkeiten** und Verkehrsanbindungen. Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 400 Euro. Ein virtueller Rundgang ist verfügbar.